రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు మరియు ట్రెండ్లను పర్యవేక్షించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ సూచికలు అవసరం. ఈ సూచికలు మార్కెట్ పనితీరు, ఆస్తి ధరలు మరియు పరిశ్రమ ట్రెండ్లు వంటి వివిధ పారామితులను ట్రాక్ చేయడం ద్వారా పెట్టుబడిదారులు, డెవలపర్లు మరియు ఆస్తి కొనుగోలుదారులకు తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి సహాయపడతాయి. కాలక్రమేణా, రియల్ ఎస్టేట్ సూచికలు అభివృద్ధి చెందాయి, ముఖ్యంగా రంగం యొక్క పెరుగుతున్న కార్పొరేషన్ మరియు పారదర్శకత మెరుగుదలలతో. ఈ ఆర్టికల్ కొన్ని కీలక రియల్ ఎస్టేట్ సూచికలు మరియు వివిధ వాటాదారులకు వాటి సంబంధాన్ని అన్వేషిస్తుంది.
చారిత్రకంగా, మార్కెట్ పనితీరును ట్రాక్ చేయడానికి సూచికలు ప్రభావవంతమైన సాధనాలుగా ఉన్నాయి. స్టాక్ మార్కెట్ సూచికలు వంటి సాధారణ సూచికలు విస్తృత ఆర్థిక పారామితులను విశ్లేషించడానికి సేవలు అందించినప్పటికీ, నిర్దిష్ట పరిశ్రమల పనితీరును అంచనా వేయడానికి సెక్టార్-నిర్దిష్ట సూచికలు అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. ఏదైనా ఆర్థిక వ్యవస్థలో ప్రధాన భాగం అయిన రియల్ ఎస్టేట్, మెరుగైన విశ్లేషణ కోసం సూచికల ప్రత్యేక సెట్ అవసరమైన ఆసక్తి రంగంగా మారింది.
ప్రారంభంలో, పరిశ్రమ యొక్క అసంఘటిత స్వభావం, పారదర్శకత లేకపోవడం మరియు తక్కువ కార్పొరేషన్ స్థాయిలతో సహా అనేక సవాళ్ల ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ సూచికల అభివృద్ధి అడ్డంకిగా ఉంది. అయితే, గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా ఈ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి గణనీయమైన ప్రయత్నాలు చేయబడ్డాయి. పెద్ద కార్పొరేట్ల ప్రవేశం, మెరుగైన పాలన మరియు బహిర్గత నిబంధనలు మరియు విదేశీ పెట్టుబడుల పెరుగుతున్న భాగస్వామ్యం అన్నీ రియల్ ఎస్టేట్ సూచికల వృద్ధి మరియు ఖచ్చితత్వానికి దోహదపడ్డాయి.
భారతదేశంలో అనేక రియల్ ఎస్టేట్ సూచికలు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క వివిధ అంశాలను అందిస్తాయి. గమనించబడినవి ఇక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి.
2007 లో బాంబే స్టాక్ ఎక్స్చేంజ్ (BSE) ద్వారా ప్రారంభించబడింది, బీఏసఈ రియలటీ ఇన్డేక్స భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్లో పెద్ద పెట్టుబడులను ఆకర్షించడానికి రూపొందించబడింది. స్టాక్ ఎక్స్చేంజ్లో జాబితా చేయబడిన 12 రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలను ఇండెక్స్ కలిగి ఉంటుంది. ఇది ఈ జాబితా చేయబడిన కంపెనీల ఆర్థిక పనితీరు గురించి విలువైన సమాచారాన్ని అందిస్తుంది మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క సాధారణ ట్రెండ్లు మరియు దిశను ట్రాక్ చేస్తుంది.
ఈ ఇండెక్స్ దేశీయ మరియు అంతర్జాతీయ పెట్టుబడిదారులకు మార్గనిర్దేశం చేయడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఇది భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎలా పనిచేస్తుందో ఒక సమగ్ర వీక్షణను అందిస్తుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ స్టాక్స్లో పెట్టుబడి పెట్టడంలో లేదా మార్కెట్ సెంటిమెంట్ను అంచనా వేయడంలో ఆసక్తి ఉన్నవారికి విలువైనది.
ఎన్హెచ్బి రెసిడెక్స్ అనేది 26 భారతీయ నగరాల్లో హౌసింగ్ ధరలను ట్రాక్ చేసే మరొక ముఖ్యమైన ఇండెక్స్. నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ (ఎన్హెచ్బి) ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, ఈ ఇండెక్స్ రియల్ ఎస్టేట్ ఎకోసిస్టమ్లో వివిధ గ్రూప్ల కోసం అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది:
హౌసింగ్ ధరలు మరియు ట్రెండ్లను ట్రాక్ చేయడం ద్వారా, ఎన్హెచ్బి రెసిడెక్స్ భారతదేశంలో రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఆరోగ్యం మరియు అభివృద్ధి గురించి విలువైన సమాచారాన్ని అందిస్తుంది.
రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా యొక్క రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ ప్రైస్ ఇండెక్స్ (ఆర్పిపిఐ) అనేది రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ ధరలను ట్రాక్ చేయడానికి మరొక ముఖ్యమైన సాధనం. ఆర్పిపిఐ భారతదేశంలోని 13 ప్రధాన నగరాల్లో ఆస్తి ధరలను పర్యవేక్షిస్తుంది, ఆర్థిక సంస్థలు మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల నుండి వారు మంజూరు చేసిన లోన్ మొత్తాల గురించి సేకరించిన డేటాతో. ఈ ఇండెక్స్ రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో ధరల ట్రెండ్ల ఖచ్చితమైన చిత్రాన్ని అందిస్తుంది.
అదనంగా, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా ఒక హౌసింగ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ (హెచ్పిఐ)ను కూడా కంపైల్ చేస్తుంది, ఇది 10 నగరాల్లోని రిజిస్ట్రేషన్ విభాగం మరియు రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల స్టాంపుల నుండి డేటాను సేకరిస్తుంది. ఆర్థిక సంస్థల ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయబడని అన్ని హౌసింగ్ ట్రాన్సాక్షన్లకు కూడా ఇది అకౌంట్ అయినందున, కవరేజ్ మరియు ష్యూరిటీ పరంగా ఆర్పిపిఐ పై హెచ్పిఐ కొన్ని ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది.
గమనిక: పైన పేర్కొన్న సూచికలతో పాటు, రియాల్టీ పోర్టల్స్, రీసెర్చ్ ఏజెన్సీలు మరియు ప్రాపర్టీ వాల్యుయేషన్ కంపెనీలు అనేక ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ సూచికలను అభివృద్ధి చేస్తాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ డైనమిక్స్ను అర్థం చేసుకోవడానికి రియల్ ఎస్టేట్ సూచికలు అమూల్యమైన వనరులను నిరూపించాయి. మీరు ఒక పెట్టుబడిదారు, డెవలపర్ లేదా ఇంటి కొనుగోలుదారు అయినా, ఈ సూచికలు నిరంతరం అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆస్తి రంగంలో నిర్ణయాలకు మార్గనిర్దేశం చేయడానికి సహాయపడే అవసరమైన సమాచారాన్ని అందిస్తాయి. పరిశ్రమ పెరుగుతున్నప్పుడు మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్నప్పుడు, ట్రెండ్లను ట్రాక్ చేయడానికి మరియు తెలివైన ఎంపికలు చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ సూచికలు కీలకంగా ఉంటాయి.