பலருக்கு, ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவது நான்கு சுவர்கள் மட்டுமல்ல- இது பாதுகாப்பு, செழிப்பு மற்றும் அவர்களின் கனவுகளின் ஒரு துணையை குறிக்கிறது. இந்த கனவை அடைய, பெரும்பாலான தனிநபர்கள் வீட்டுக் கடன்களை தேர்வு செய்கின்றனர். வீட்டுக் கடனை கருத்தில் கொள்ளும் போது, வட்டி விகிதத்தில் கவனம் செலுத்த வேண்டிய மிக முக்கியமான கூறுகளில் ஒன்று, ஏனெனில் இது EMI வடிவத்தில் உங்கள் மாதாந்திர அவுட்கோயிங்கை கணிசமாக பாதிக்கிறது.
இன்றைய காலங்களில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான முக்கியத்துவத்தை நீங்கள் ஆராய்ந்ததைப் போலவே, உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணிகளை புரிந்துகொள்வோம்.
உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் உங்கள் கடன் தகுதியை பிரதிபலிக்கிறது மற்றும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தை தீர்மானிப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு வகிக்கிறது. ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் இந்த ஸ்கோரை 300 முதல் 900 வரை மதிப்பீடு செய்கின்றன-உங்களுக்கு கடன் வழங்குவதுடன் தொடர்புடைய அபாயத்தை மதிப்பீடு செய்ய. அதிக ஸ்கோர் பெரும்பாலும் குறைந்த வட்டி விகிதத்திற்கு மாற்றுகிறது, ஏனெனில் நீங்கள் பாதுகாப்பான கடன் வாங்குபவராக கருதப்படுகிறீர்கள்.
வீட்டுக் கடன்கள் ஒரு நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தை கொண்டிருக்கலாம். கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் நிலையான விகிதங்கள் நிலையானதாக இருக்கும் போது, சந்தை இயக்கவியல் மற்றும் பணக் கொள்கைகளின்படி ஃப்ளோட்டிங் விகிதங்கள் மாறுகின்றன. ஒட்டுமொத்த வட்டி பேஅவுட்கள் என்று வரும்போது ஒவ்வொன்றும் அதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன.
நீங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்த தேர்வு செய்யும் டேர்ம் வட்டி விகிதத்தையும் பாதிக்கிறது. நீண்ட தவணைக்காலங்கள் சற்று அதிக விகிதங்களுடன் வரலாம், ஏனெனில் கடன் வழங்குநரின் ஆபத்து அதிக நீண்ட காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது.
உங்கள் பிசினஸ்-ஊதியம் பெறுபவர் அல்லது சுயதொழில் செய்பவரா மற்றும் உங்கள் வருமானத்தின் நிலைத்தன்மை வட்டி விகிதத்தை பாதிக்கலாம். நிலையான வேலைவாய்ப்பு மற்றும் நிலையான வருமானம் சரியான நேரத்தில் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் உங்கள் திறனை நிரூபிக்கிறது, இது உங்களுக்கு மிகவும் சாதகமான விகிதத்தை சம்பாதிக்கலாம்.
நீங்கள் ஒரு வங்கி அல்லது ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்துடன் நீண்ட கால, நேர்மறையான உறவை கொண்டிருந்தால், அவர்கள் உங்களுக்கு அதிக போட்டிகரமான வட்டி விகிதத்தை வழங்கலாம். இந்த நம்பிக்கை, காலப்போக்கில் கட்டப்பட்டது, பேச்சுவார்த்தைகளின் போது உங்கள் நன்மைக்கு வேலைவாய்ப்பு செய்யலாம்.
பணவீக்கம், மத்திய வங்கியின் பணக் கொள்கைகள் மற்றும் கடன் சந்தை போக்குகள் போன்ற பரந்த பொருளாதார நிலைமைகள்-வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களையும் பாதிக்கலாம். இவற்றை கவனித்துக்கொள்வது விண்ணப்பிக்க சரியான நேரத்தை தீர்மானிக்க உங்களுக்கு உதவும்.
இந்தியா போன்ற சில நாடுகளில், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மத்திய வங்கியால் அமைக்கப்பட்ட ரெப்போ விகிதம் போன்ற வெளிப்புற பெஞ்ச்மார்க்குகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த பெஞ்ச்மார்க் விகிதம் ஏற்ற இறக்கமாக இருப்பதால், உங்கள் கடன் வட்டி விகிதமும் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கும், குறிப்பாக நீங்கள் ஃப்ளோட்டிங்-விகித கடனை தேர்வு செய்திருந்தால்.
ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான யோசனை அற்புதமானது என்றாலும், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கும் காரணிகளை புரிந்துகொள்வது அவசியமாகும். தகவலறிந்திருப்பது சிறந்த ஃபைனான்ஸ் முடிவுகளை எடுக்க உதவுகிறது மற்றும் கடன் தவணைக்காலத்தில் உங்களுக்கு கணிசமான தொகையை சேமிக்க முடியும். வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, சரியான அறிவுடன் இருப்பது உங்கள் கனவு இல்லத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான பயணத்தை எளிதாக்குகிறது.