ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు చాలా కొన్ని ఫార్మాలిటీలు జరుగుతాయి. ఈ ఫార్మాలిటీలు ఆర్థిక బాధ్యతల నుండి చట్టపరమైన పేపర్వర్క్ వరకు ఏదైనా కావచ్చు. ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు స్పష్టమైన మరియు స్పష్టమైన పేపర్ను కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి, ఎందుకంటే దీర్ఘకాలం పాటు మీకు అనేక ప్రయోజనాల కోసం ఈ చట్టపరమైన డాక్యుమెంట్లు అవసరం. మీరు ప్రాధాన్యతపై స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు ఇతర సంబంధిత పనులను జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలి. ఆలస్యం లేదా వారితో సమస్య జరిగిన సందర్భంలో మీకు గొప్ప ఇబ్బందిని కలిగిస్తుంది. మీరు తెలుసుకోవలసిన ఆస్తి కొనుగోళ్లకు సంబంధించిన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల సంక్షిప్త ఓవర్వ్యూను ఆర్టికల్ మీకు అందిస్తుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది డబ్బు లావాదేవీలపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విధించే ఒక నిర్దిష్ట రకం పన్ను. ఆస్తి కొనుగోలుదారులు అందరూ తప్పనిసరిగా స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను చెల్లించవలసి ఉంటుంది. విఫలమైతే, వారు ఆస్తి యొక్క చట్టబద్ధమైన యజమానిగా పరిగణించబడరు. ఈ పన్ను చట్టం 1899 భారతీయ స్టాంప్ చట్టం కింద అమలులోకి వచ్చింది.
సులభమైన నిబంధనలలో స్టాంప్ డ్యూటీని వివరించడానికి, కన్వేయన్స్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్, సేల్ డీడ్ మరియు పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ పేపర్ను క్లెయిమ్ చేయడానికి మీరు చెల్లించే పన్ను. ప్రతి డాక్యుమెంట్పై చెల్లించవలసిన ఖచ్చితమైన డ్యూటీ మీరు కొనుగోలు చేసే ఆస్తి యొక్క వాస్తవ విలువ మరియు స్వభావం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఆస్తి యొక్క అధిక విలువపై మొత్తం లెక్కించబడుతుంది.
రాష్ట్ర ప్రభుత్వం తనఖా స్టాంప్ డ్యూటీని నిర్ణయించినందున, చెల్లించవలసిన మొత్తం రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉంటుంది. రాష్ట్ర పాలసీకి అదనంగా, అనేక అంశాలు ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీని ప్రభావితం చేస్తాయి.
స్టాంప్ డ్యూటీని నిర్ణయించడంలో ఆస్తి లొకేషన్ ముఖ్యమైన పాత్రను పోషిస్తుంది. స్థానిక నిబంధనలు మరియు ప్రభుత్వ విధానాల ఆధారంగా వివిధ ప్రాంతాలు లేదా రాష్ట్రాలు వివిధ స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లను కలిగి ఉండవచ్చు. పెరిగిన ఆస్తి విలువలు మరియు డిమాండ్ కారణంగా పట్టణ లేదా మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలు తరచుగా అధిక రేట్లను కలిగి ఉంటాయి. దీనికి విరుద్ధంగా, పెట్టుబడి మరియు అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి గ్రామీణ లేదా తక్కువ అభివృద్ధి చెందిన ప్రాంతాలకు తక్కువ రేట్లు ఉండవచ్చు.
కొన్ని అధికార పరిధులు కొనుగోలుదారు వయస్సు మరియు లింగం ఆధారంగా స్టాంప్ డ్యూటీ పై రాయితీలు లేదా డిస్కౌంట్లను అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, సీనియర్ సిటిజన్స్ ఆర్థిక ఉపశమనం రూపంలో తగ్గించబడిన రేటు లేదా మినహాయింపును అందుకోవచ్చు. ఇంటి కొనుగోలుదారు ఒక మహిళ అయితే మీరు డిస్కౌంట్ను కూడా గమనించవచ్చు.
ఆస్తి యొక్క ఉద్దేశించిన ఉపయోగం స్టాంప్ డ్యూటీ రేటును ప్రభావితం చేయవచ్చు. వాణిజ్య లేదా పారిశ్రామిక ఆస్తులతో పోలిస్తే రెసిడెన్షియల్ ఆస్తులు వేరొక రేటును కలిగి ఉండవచ్చు. కొన్ని ప్రాంతాల్లో, ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత అందుబాటులో ఉంచడానికి ప్రాథమిక నివాసాలు తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లను కలిగి ఉండవచ్చు. అదే సమయంలో, ఆదాయాన్ని సృష్టించే సామర్థ్యం కారణంగా పెట్టుబడి ఆస్తులు లేదా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ అధిక విధులను కలిగి ఉండవచ్చు.
కొనుగోలు చేయబడుతున్న ఆస్తి రకం - ఒక ప్రత్యేక అభివృద్ధి ప్రాంతంలో కొత్త బిల్డ్, రీసేల్ లేదా ఆస్తి వంటివి- స్టాంప్ డ్యూటీని ప్రభావితం చేయవచ్చు.
స్విమ్మింగ్ పూల్స్, జిమ్లు లేదా కమ్యూనిటీ సౌకర్యాలు వంటి హై-ఎండ్ సౌకర్యాలతో అభివృద్ధిలో ఉన్న ఆస్తులు వివిధ స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లకు లోబడి ఉండవచ్చు. అటువంటి సౌకర్యాలు మొత్తం ఆస్తి విలువను పెంచవచ్చు, చెల్లించవలసిన స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు.
రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు అనేది మీ పేరు క్రింద రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆస్తిని పొందడానికి మీరు ప్రభుత్వానికి చెల్లించే ఛార్జ్. ఈ ఫీజు మొత్తం స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలకు మించి మరియు అంతకంటే ఎక్కువగా చెల్లించబడుతుంది. 1908 యొక్క భారతీయ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం క్రింద ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం అమలు చేయబడింది.
కేంద్ర ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజును సెట్ చేస్తుంది మరియు అందువల్ల, దేశవ్యాప్తంగా ఒకే విధంగా ఉంటుంది. ఫీజు సాధారణంగా మొత్తం ఆస్తి విలువలో 1%. అయితే, మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి రకం ఆధారంగా ఫీజు మొత్తం భిన్నంగా ఉండవచ్చు.
లేదు, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఓవర్హెడ్ ఛార్జీలు కాబట్టి, హోమ్ లోన్ వాటిని కవర్ చేయదు. అందువల్ల, అసౌకర్యాన్ని నివారించడానికి ఈ ఖర్చులను ముందుగానే నెరవేర్చడానికి తగినంత నిధులను పక్కన ఉంచడం ముఖ్యం.
మీరు ఇప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీ క్యాలిక్యులేటర్ను ఉపయోగించి మీ ఆస్తిపై స్టాంప్ డ్యూటీని సులభంగా లెక్కించవచ్చు. ఈ ఆన్లైన్ సాధనం కేవలం కొన్ని వివరాల ద్వారా స్టాంప్ డ్యూటీకి మీకు ఎంత ఖర్చు అవుతుందో సుమారు ఆలోచనను అందిస్తుంది. వర్తించే మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి మీ ఆస్తి రాష్ట్రం మరియు ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువను నమోదు చేయండి.
మీ రిజిస్టర్డ్ తనఖా స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు పై పన్ను మినహాయింపు భారతీయ ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 80C క్రింద వస్తుంది. మీరు ప్రతి పన్ను పాలసీకి మీ ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ ఫైలింగ్లో ₹1.5 లక్షల పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. మీరు దీని కింద పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు సెక్షన్ 80EE మరియు 24(b) మీ హోమ్ లోన్ పై వడ్డీ కోసం.
మీరు మరొక సహ-యజమానితో ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, మీరు మీ పన్ను ఫైలింగ్లో పన్ను రాయితీని క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే, జాయింట్ ఓనర్షిప్లో 80C కింద పన్ను మినహాయింపు కోసం గరిష్ట పరిమితి ప్రతి అప్లికెంట్కు ₹1.5 లక్షలుగా కొనసాగుతుంది.
ఇప్పుడు మీకు ఒక హోమ్ లోన్ అగ్రిమెంట్ కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు మరియు మీ ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేసుకోవడం యొక్క ప్రాముఖ్యత గురించి స్పష్టమైన ఆలోచన ఉంది. మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు ఈ పాయింట్లను గుర్తుంచుకోండి.
హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్తో ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేయండి మరియు మీ కలల ఇంటిని సులభంగా కొనుగోలు చేసే మీ ప్రయాణాన్ని ప్రారంభించండి. క్లిక్ చేయండి ఇక్కడ ప్రారంభించడానికి!
*నిబంధనలు మరియు షరతులు వర్తిస్తాయి. హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ లిమిటెడ్ యొక్క స్వంత అభీష్టానుసారం హోమ్ లోన్ అందించబడుతుంది. లోన్ పంపిణీ అనేది బ్యాంకుల అవసరానికి అనుగుణంగా డాక్యుమెంటేషన్ మరియు ధృవీకరణకు లోబడి ఉంటుంది.