நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்க தேவையான நிதிகளை பாதுகாப்பதே உங்கள் இறுதி இலக்காகும். இருப்பினும், ஒப்புதலுடன் செயல்முறை முடிவடையவில்லை. உங்கள் வீட்டுக் கடனை வழங்குவது அடுத்த முக்கியமான படிநிலையாகும், இது உங்கள் சொத்தை வாங்குவதற்கு நிதிகள் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
இந்த கடனின் நிலை டீலை இறுதி செய்வதற்கு மட்டுமல்லாமல் கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் ஃபைனான்ஸ் உறுதிப்பாட்டின் தொடக்கத்தையும் குறிக்கிறது. இந்த கட்டுரையில், கடன் தொகை வழங்கல் வகைகள், தேவையான ஆவணங்கள், காலக்கெடு மற்றும் உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்தை செயல்முறை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பது உட்பட வீட்டுக் கடன் வழங்கலின் அத்தியாவசிய அம்சங்களை நாங்கள் ஆராயுவோம்.
வீட்டுக் கடன் வழங்கல் என்பது கடன் வாங்குபவருக்கு ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகை வழங்கப்படும் செயல்முறையைக் குறிக்கிறது. கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டவுடன் மற்றும் தேவையான முறைகள் நிறைவடைந்தவுடன், சொத்தை வாங்குவதை செயல்படுத்த கடன் வழங்குநர் நிதிகளை வெளியிடுகிறார். கடன் வாங்குபவர் மற்றும் கடன் வழங்குநருக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்து பல கட்டங்களில் கடன் தொகை வழங்கல் ஏற்படலாம், மற்றும் பொதுவாக விற்பனையாளர் அல்லது கடன் வாங்குபவரின் கணக்கிற்கு நிதிகளை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வதை உள்ளடக்குகிறது.
கடன் தொகையை வெளியிட கடன் வழங்குநருக்கு சில ஆவணங்கள் தேவைப்படும். இந்த ஆவணங்கள் அனைத்து சட்ட தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்படுவதை உறுதி செய்கின்றன, மற்றும் வாங்கப்படும் சொத்து நிதிக்கு தகுதியுடையது. கடன் தொகை வழங்கல் கட்டத்தின் போது தேவையான சில பொதுவான ஆவணங்களில் இவை அடங்கும்:
வீட்டுக் கடன் வழங்கல் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான உங்கள் பயணத்தில் இறுதி படிநிலையாகும். நிதிகள் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யப்பட்டவுடன், நீங்கள் வாங்குதலை நிறைவு செய்து உங்கள் புதிய வீட்டை உடைமையாக எடுக்கலாம். சரியான நேரத்தில் நிறைவடைவதை உறுதி செய்ய உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்ந்து தொடர்ந்து தொடர்பு கொள்வது மற்றும் கடன் தொகை வழங்கல் செயல்முறையை நெருக்கமாக கண்காணிப்பது அவசியமாகும். பட்டுவாடாவில் ஏதேனும் தாமதங்கள் விற்பனையாளர் அல்லது பில்டருடன் அமைக்கப்பட்ட காலக்கெடுவை பாதிக்கலாம் மற்றும் கூடுதல் செலவுகள் அல்லது சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கலாம்.