வீட்டுக் கடன்கள் தங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்குவதற்கான ஒரு முக்கியமான ஃபைனான்ஸ் கருவியாக இருக்கலாம். இருப்பினும், தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க வீட்டுக் கடன் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை புரிந்துகொள்வது அவசியமாகும். இந்தியாவில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) இந்திய அரசாங்கத்துடன் இணைந்து இந்த விதிகளை அமைப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கு வகிக்கிறது. ஆர்பிஐ-யின் ஒழுங்குமுறைகள் வங்கிகள், வங்கி அல்லாத ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களை ஒரே மாதிரியாக பாதிக்கின்றன.
நாட்டின் மாறும் பொருளாதார நிலைமைகள் மற்றும் ஃபைனான்ஸ் தேவைகளை பிரதிபலிக்க இந்த விதிகள் அவ்வப்போது புதுப்பிக்கப்படுகின்றன. சமீபத்தில், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்களை மிகவும் மலிவானதாகவும் பாதுகாப்பாகவும் மாற்றுவதற்கான சீர்திருத்தங்களை RBI அறிமுகப்படுத்தியது. இந்த கட்டுரை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டிய முக்கிய வீட்டுக் கடன் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை கோடிட்டுக்காட்டுகிறது.
கடன்-டு-வேல்யூ (எல்டிவி) விகிதம் என்பது ஒரு வங்கி அல்லது ஃபைனான்ஸ் நிறுவனம் கடன் மூலம் நிதியளிக்க விரும்பும் சொத்தின் மதிப்பின் விகிதத்தை குறிக்கிறது. கடன் வாங்குபவர் மீதமுள்ள தொகையை முன்பணமாக உள்ளடக்க வேண்டும். எல்டிவி விகிதம் முக்கியமானது, ஏனெனில் இது நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய தொகையையும் முன்பணம் செலுத்தலையும் பாதிக்கிறது. வீட்டுக் கடன்களை மேலும் அணுக RBI குறிப்பிட்ட எல்டிவி வரம்புகளை அமைத்துள்ளது:
இந்த எல்டிவி விகிதங்களில் முத்திரை வரி, பதிவு கட்டணங்கள் மற்றும் ஆவண கட்டணங்கள் போன்ற கூடுதல் செலவுகள் உள்ளடங்காது என்பதை நினைவில் கொள்வது முக்கியமாகும். கடன் வாங்குபவர் இந்த செலவுகளை தனியாக ஏற்க வேண்டும், தேவையான மொத்த முன்கூட்டியே தொகையை அதிகரிக்க வேண்டும்.
வீட்டுக் கடனை பகுதியளவு அல்லது முற்றிலும் முன்கூட்டியே செலுத்துவது ஒட்டுமொத்த வட்டி சுமையை கணிசமாக குறைக்கலாம், இது கடன் திருப்பிச் செலுத்தலை மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக்குகிறது. கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடன்களை முன்கூட்டியே செலுத்த ஊக்குவிக்க ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களுடன் வீட்டுக் கடன்களுக்கான முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்களை RBI தள்ளுபடி செய்துள்ளது.
அதாவது கடன் வாங்குபவர்கள் அபராதங்கள் இல்லாமல் தங்கள் அசல் மீது கூடுதல் பணம் செலுத்தலாம். இருப்பினும், நிலையான வட்டி விகிதங்களுடன் வீட்டுக் கடன்களுக்கு இந்த நன்மை கிடைக்கவில்லை, இங்கு முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் இன்னும் பொருந்தும்.
கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடன்களை மற்றொரு கடன் வழங்குநருக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வதை அல்லது அவற்றை முன்கூட்டியே அடைப்பதை RBI எளிதாக்கியுள்ளது. சிறந்த வட்டி விகிதங்கள் அல்லது திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளை வழங்கும் கடன் வழங்குநரை நீங்கள் காண்கிறீர்கள் என்றால். அந்த விஷயத்தில், உங்கள் கடனில் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம் இருந்தால், எந்தவொரு முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்களும் இல்லாமல் உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை நீங்கள் டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யலாம். நிலையான-விகித கடன்களுக்கு, இருப்பினும், முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்கள் பொருந்தும்.
கட்டாயமில்லை என்றாலும், கடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டை எடுப்பதை கருத்தில் கொள்ள RBI பரிந்துரைக்கிறது. உங்கள் சரியான நேரத்தில் இறப்பு அல்லது இயலாமை போன்ற எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில் இந்த காப்பீடு உங்கள் குடும்பத்திற்கு ஃபைனான்ஸ் பாதுகாப்பை வழங்கலாம். வீட்டுக் கடன் காப்பீடு நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகை காப்பீடு செய்யப்படுவதை உறுதி செய்கிறது, கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிதிச் சுமையின் உங்கள் அன்புக்குரியவர்களை விடுவிக்கிறது.
இந்த விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை புரிந்துகொள்வது உங்களுக்கு சரியானதை தேர்வு செய்ய உதவும் வீட்டுக் கடன் தயாரிப்பு. எல்டிவி விகிதம், முன்கூட்டியே செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் கடன் டிரான்ஸ்ஃபர்களின் சாத்தியத்தை கருத்தில் கொள்வதன் மூலம், உங்கள் ஃபைனான்ஸ் இலக்குகள் மற்றும் சூழ்நிலைகளுடன் இணைக்கும் மேலும் தகவலறிந்த முடிவுகளை நீங்கள் எடுக்கலாம். நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருந்தாலும் அல்லது தற்போதுள்ள கடனை மறுநிதியளிக்க விரும்பினாலும், சமீபத்திய RBI வழிகாட்டுதல்கள் பற்றி தெரிந்து கொள்வது முக்கியமாகும்.
உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்க நீங்கள் தயாரா? எச் டி எஃப் சி வங்கி வழங்கும் வீட்டுக் கடன் விருப்பங்களை ஆராயுங்கள், கடன் வாங்குபவர்களின் பல்வேறு தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வடிவமைக்கப்பட்டது. நம்பகமான ஃபைனான்ஸ் பங்குதாரருடன் உங்கள் வீடு வாங்கும் பயணத்தை தொடங்குங்கள்.
எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்கவும் வீட்டுக் கடன் இன்று!
வீட்டுக் கடன் செயல்முறை பற்றிய மேலும் தரவு தேவையா? கிளிக் செய்யவும் இங்கே மேலும் அறிய!
விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பொருந்தும். வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் எச் டி எஃப் சி பேங்க் லிமிடெட்-யின் சொந்த விருப்பப்படி உள்ளது மற்றும் வங்கியின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப ஆவணங்கள் மற்றும் சரிபார்ப்புக்கு உட்பட்டது.